金州路商业街区综合改造南起巴山路雷神殿十字，北至内环路水西门，以金州路为主轴，按照“一轴两段、一主两副”将规划改造街区进行分段组团：中部围绕中心广场，打造城市“十字”金脊，形成一站式家庭购物休闲体验式商业主中心；南部围绕雷神殿十字，打造商务办公副中心；北部围绕水西门，结合传统建筑格局，打造集休闲、文化展示、旅游接待、餐饮娱乐为一体的旅游休闲副中心。

金州路沿线设计

改造内容包括：一是道路交通工程。对雷神殿至水西门全长1270米的道路实施提升改造，配套设施同步到位。二是市容景观提升。三是商业街区开发：依据片区控规指标要求，对金州路两侧、兴安小区等地块通过招商引资、棚户区改造、PPP合作等模式实施提升改造。按照“政府主导、市场运作、统一规划、先南后北、分期实施、综合改造”的工作思路，改造时限五年，分三期实施。

一期围绕金州南路公产腾退，实施市政道路改造工程、扩建中心广场、新建中心医院门前广场、雷神殿十字西南角绿地，同步建设公交港湾、非机动车临时停车场及其它市政配套设施。

二期围绕金州北路棚户区改造，重点实施道路改造、水西门广场及配套设施建设；依据控规指标要求，通过招商引资、政策引导、PPP合作等模式，启动兴安小区等地块的提升改造，随地块开发配建地下停车场、非机动车停车场、打通金州路沿街东西向各支巷、完善公厕、垃圾收集站等设施。三期完成安置房建设，确保拆迁户按时回迁安置；打通公园西巷、马坎巷等南北向交通支巷，完善片区路网；实施双堤、骆家庄等社区风貌整治，建设水西门内文化休闲街区；深入推进金州路市级核心商业圈建设，打造宜居宜游宜业的城市新中心。

整个工程紧紧围绕金州南路公产房屋腾退拆迁、“一路三广场”及市中心医院-原市公安局地块家属楼棚改项目包装的目标任务实施建设。

一是实施金州南路沿线市区两级公产房屋腾退拆迁。

二是实施“一路三广场”建设。一路即金州南路，对南起巴山路雷神殿、北至兴安路，全长613米道路实施提升改造，同步实施雷神殿交通组织改造，建设公交港湾、非机动车临时停车场及其它市政配套设施。三广场即中心广场、中心医院门前广场、雷神殿十字西南角绿地广场。实施扩建中心广场，新建中心医院门前广场和雷神殿十字西南角绿地广场。三是实施市中心医院-原市公安局地块家属楼棚改项目包装。

工程自2016年3月1日开工以来，金州路改造工程指挥部按照市政府工作安排，围绕公共资产腾退、道路改造、征迁安置等做了大量的工作。按照市政府金州路公产房屋腾退拆迁工作要求，市区两级政府级单位加强协作，合力推进公产房屋腾退拆迁工作，积极解决公产房屋腾退拆迁过程中遇到的困难和问题，及时腾退移交公产房屋，市住建局积极组织拆除施工，先后完成市政府周边及金州南路市级公产房屋腾退拆迁工作公司。

一是拆除市发改委、交通局、科技局、质量监督局、中心医院、骨科医院等9个单位公产房屋面积约1.7万平方米。4月27日进场对区级单位青少年宫、少儿图书馆、司法局、工商局房屋实施集中搭架。目前正在拆除已移交的区少儿图书馆及青少年宫后面公产房屋。

二是雷神殿十字交通组织改造。雷神殿十字交通组织改造已于4月24日建成并放行。通过将雷神殿十字转盘改造为平面交叉口形式，修建导流岛，并辅以交通信号灯系统进行交通渠化，有效地解决了十字路口交通拥堵问题，提高路段通行能力，同时为城区增加一处景观亮点。

三是道路改造建设。目前，完成金州南路地下管线、沥青砼路面工程；人行道铺装正在抓紧施工，同步实施科技局公交港湾建设、非机动车临时停车场及其它市政配套设施。

四是启动金州路征迁安置前期方案制定工作。完成金州路改造范围内土地房屋摸底调查，拟定了征迁安置补偿方案，目前区政府正在征求社会各界意见。市城投公司正在抓紧包装市中心医院-原市公安局地块家属楼（兴安小区一期）棚改项目包装工作。

金州路道路改造施工位于江南城区商业核心区，施工影响面广，指挥部高度重视项目管理工作，不仅积极协调各公产单位征迁工作，同时主动争取沿线商家企业及出租商户、沿线居民给予最大限度支持和理解，克服拆迁矛盾突出，协调难度大，工程干扰因素多等困难，强力推进工程建设，确保金州路道路工程龙舟节前建成投用。

金州路沿线设计

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本期编辑：许安

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